民國99年第1季房地產景氣穩定成長

99年第1季房地產市場景氣對策訊號連續兩季出現綠燈，綜合判斷分數為13分，較上一季上升1分，屬於安全穩定範圍。綜合指標方面，同時指標大幅上升，但領先指標持平。個別指標方面，投資、生產面小幅上升，交易面穩定，使用面大幅下降。廠商預期未來景氣趨勢穩定、對今年下半年房價看法亦趨向持平保守。綜合顯示本季市場景氣雖仍呈現成長，但預期未來力道較為溫和趨緩。
依據廠商調查結果，廠商認為99年第1季景氣偏好，就地區來看，中部廠商較北部與南部廠商樂觀，且廠商預期99年第2季景氣為略偏好，99年第3季景氣為穩定。
房地產相關新聞利多與利空消息比為54:46，利多高於利空。就市場消息面來看，主要利多消息包括經濟景氣持續復甦、市場資金仍然充沛、兩岸即將簽署ECFA、利率維持低檔。主要利空消息包括經濟成長與市場資金量能逐漸趨緩、歐洲債信問題未完全解除、失業率仍居高檔、消費者信心分數下降、持續緊縮豪宅與非自用房貸、房貸利率可能回升、建商推案量大幅增加、房市成交量萎縮、投資客比例偏高、以及民眾普遍認為房價不合理等。
各界專家學者普遍認為99年第1季景氣較上季上升，但各層面指標變動幅度漸少或下降，且半數以上廠商認為今年下半年房價將持平或下滑，顯示景氣走勢較上季溫和。整體而言，本季房地產市場景氣雖仍呈現成長，但預期未來力道較為溫和趨緩。